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无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,杨浦公司注册,不享受税率减半的优惠。另外公司购房还得多缴纳房产税和印花税。

即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。另外公司出售房产缴税更高,这就意味着同样的房产出售时公司实收的房款比个人出售少很多。

以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

从政策来看,以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通,但公司持有物业成本较高,要缴纳各种税费,而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。转让的时候,如果要将公司名下房产转到个人名下,就得缴纳土地增值税、营业税以及企业所得税。普通购房者以公司名义购房虽能规避限购令,但是这样成本过高,非常不划算,除非房屋一直用于自住。综上,个人以公司的名义购置房产从而绕开限购的方法不靠谱。

公司购买房屋的好处总结起来就是可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。而且目前青浦公司注册也是非常方便快捷,价格也不高。希望我的回答对您有用。

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